Energieausweis / Energiepass

Grundsätzlich gibt es zwei Arten von Energieausweisen, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen:



Der Bedarfsausweis

            und der Verbrauchsausweis
  (hier auch online ausfüllen und bestellen)
 

Bedarfsausweis
Der Bedarfsausweis basiert auf einer theoretischen Energiebedarfsberechnung. Hierzu werden an Hand von Bauzeichnungen und einer Ortsbegehungen die einzelnen wärme übertragenden Flächen und ihre Dämmwerte aufgenommen. Unter Berücksichtigung der Art und der Qualität der Heizungsanlage wird ein theoretischer Energiebedarf berechnet:
Das persönliche Nutzerverhalten bleibt dabei außer Betracht.
Der Bedarfsausweis weist Kennzahlen auf, die sehr unterschiedlich sein können.
Den Endenergiebedarf in kWh/m²a und den Primärbedarf in kWh/m²a.

Vorteil: Dieser Energieausweis ist der objektiverer als der Verbrauchsausweis
Nachteil: Dieser Energieausweis ist aufwendiger herzuleiten und daher auch teurer.


Verbrauchsausweis
Der Verbrauchsausweis basiert auf der statistischen Auswertung Ihrer Heizkostenabrechnungen der vergangenen drei Jahre. Hier wird Ihr Energieverbrauch auf ein Referenzklima Ihrer Region gerechnet.
Der Verbrauchsausweis weist immer eine Kennzahl aus. Den Endenergiebedarf in kWh/m²a.

Diese Ausweis können Sie auch hier direkt bei mir auf der Internetseite  online bestellen!

Vorteil: Dieser Energieausweis ist der billigere von den beiden
Nachteil: Dieser Energieausweis ist weniger aussagekräftig, da nur das Nutzerverhalten vollständig in die Berechnung eingeht.
So kann das 50er Jahre alte Haus im Verbrauchsausweis Neubauqualität bekommen,
weil nur das Wohnzimmer und die Küche beheizt werden, während der Rest des Hauses kalt bleibt.
 

Wann brauche ich einen Energieausweis?
Der Energieausweis ist bei Mieterwechsel oder Verkauf Interessenten zugänglich zu machen.
Das bedeutet, dass Sie keinen benötigen, wenn Sie Eigenheimbesitzer sind und Ihr Haus selbst bewohnen.
Sie benötigen ebenfalls keinen Energieausweis, so lange kein Mieterwechsel ansteht, wenn Sie Vermieter sind. Erst zum nächsten Mieterwechsel  benötigen Sie einen Energieausweis.

 
Welcher Energieausweis ist der richtige für mich?
Benötigen Sie einen billigen Ausweis so ist der Verbrauchsausweis der richtige.

Wollen Sie Ihr Haus aber in absehbarer Zeit energetisch optimieren, sollten Sie zum Bedarfsausweis oder zur Energieberatung/Vor-Ort-Beratung greifen. Der Energieausweis für Ihr Haus in seinem gegenwärtigen Zustand fällt dabei gewissermaßen als „Abfallprodukt" an. Zusätzlich bekommen Sie viele wertvolle Infos, welche Energiesparmaßnahmen sich an Ihrem Haus lohnen.


Wer darf den Energieausweis einsehen?
Anspruch auf Einsichtnahme haben Interessenten bei Verkauf oder Mieterwechsel.


Können Mieter die Miete kürzen, wenn die Einstufung schlecht ist?
Der Energieausweis hat keine Auswirkungen auf bestehende Mietverhältnisse. Der Mieter hat auch keinen Anspruch auf Einsichtnahme des Energieausweises. Das dürfen nur Mietinteressenten bei Neuvermietung.

 
Mein Haus ist energetisch nicht ideal, bekommt ich überhaupt den Energieausweis?
Jedes Haus bekommt den Energieausweis. Schlecht gedämmte Häuser haben eine andere Einstufung als gut gedämmte Häuser.


Muss ich mein Haus dämmen?
Nein. Der Energieausweis zwingt Sie zu gar nichts.


Sagt mir der Energieausweis, was ich an meinem Haus tun soll?
Nein. Der Energieausweis sagt nur, wo Ihr Haus aus energetischer Sicht gerade steht, ähnlich einer Waschmaschine mit Energieeffizienzklasse A.
Er enthält jedoch einige Modernisierungstipps die Sie als Anhaltspunkt nehmen können.
Wenn Sie jedoch ernsthaft vorhaben, Ihr Haus energetisch zu modernisieren, ist eine Energieberatung empfehlenswert.
 
Ich habe ein gemischt genutztes Haus mit Gewerbe und Wohnen!?
Hier besteht die Möglichkeit, dass Sie zwei Energieausweise benötigen.
Einen für die Wohnungen und einen fürs Gewerbe. Es sind zwei auszustellen, wenn sich die Gewerbenutzung wesentlich von der Wohnnutzung unterscheidet.

 

eine Erstberatung ist kostenfrei!

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